Bostadspuls · 24–30 augusti 2026
Mäklarläget förbättras – men säkra veckotal saknas
Det finns ingen öppet publicerad, jämförbar sammanställning för veckan 24–30 augusti som visar utbud, nya annonser, prissänkningar, försäljningstid eller slutpriser för både Sverige och Storstockholm, uppdelat på villor och bostadsrätter. Därför redovisar pulsen nya bekräftade marknadssignaler med deras verkliga mätperioder – inte uppskattade veckotal.
Bekräftad signal · mäklarenkät 17–21 augusti
Marknaden närmade sig balans – särskilt i Storstockholm
Fastighetsbyråns Mäklarpanel steg från 3,99 i juni till 4,16 i augusti på riksnivå. I Storstockholm ökade indexet från 4,24 till 4,54. Skalan går från 0, som betyder mest fördelaktigt för köparna, till 10, som betyder mest fördelaktigt för säljarna.
Båda nivåerna ligger fortfarande under balanspunkten 5. Signalen är därför att köparnas övertag minskade, inte att marknaden blivit en tydlig säljarmarknad. Enkäten genomfördes 17–21 augusti bland 380 av Fastighetsbyråns mäklare och mäter bedömningar, inte registrerade affärer under vecka 35.
Prisförväntningar · bostadsrätt
De flesta väntar oförändrade lägenhetspriser
I riket trodde 74 procent på stillastående bostadsrättspriser under resten av året, 14 procent på stigande och 12 procent på sjunkande priser. I Storstockholm väntade 59 procent stillastående priser, medan 31 procent trodde på uppgång och 10 procent på nedgång.
Jämförelsen visar starkare framtidstro för villor än bostadsrätter, men svaren är inte en prisprognos med garanterat utfall och ska inte blandas ihop med Svensk Mäklarstatistiks faktiska slutpriser.
Vad som inte går att säga
Ingen säker utbuds- eller säljtidsförändring för veckan
Hemnet erbjuder filtrerbar veckostatistik och redovisar hur utbud definieras, men någon öppet publicerad rapport med kvalitetssäkrade jämförelsetal för hela 24–30 augusti kunde inte verifieras vid kontrollen. Boolis senaste öppna sammanställning avser juli och Svensk Mäklarstatistiks nästa månadspublicering kommer den 8 september.
Pulsen använder därför inte dagens antal annonser, enskilda objektsdata eller egna räkningar som ersättning för en sammanställd veckoserie.
Bostadsdatans köpar- och säljartolkning
Köparnas övertag minskar – utan bevis för ett veckoskifte
För köpare pekar mäklarpanelen på att marknaden blivit mindre ensidigt köparvänlig, särskilt i Storstockholm. Samtidigt ligger index fortfarande under balanspunkten och bolåneräntan sjönk bara marginellt. Det finns därför inget stöd för att stressa fram ett köp på grund av just denna veckas data.
För säljare är den starkare framtidstron för villor positiv, medan bostadsrättsmarknaden bedöms mer stillastående. Lokala jämförelseförsäljningar och antalet faktiska spekulanter väger fortfarande tyngre än rikets enkätresultat. Nästa jämförbara prispublicering blir viktig för att se om förväntningarna också syns i genomförda affärer.
Se tidigare Bostadspulser →