Veckan som gick
Bolånen blev billigare – men
bygglyftet är ojämnt
Veckans statistik gav ett försiktigt bättre läge för hushåll och bostadsbyggande. Bolåneräntorna fortsatte svagt nedåt och fler bostäder började byggas under första halvåret. Samtidigt bars bygguppgången av flerbostadshus, medan småhusen backade och bostadsinvesteringarna släpade efter resten av näringslivet.
Rörliga bolåneräntan sjönk till 2,74 procent
SCB:s julisiffror visade att den genomsnittliga rörliga räntan på nya och omförhandlade bolån sjönk från 2,75 till 2,74 procent. Nedgången var liten, men syntes också för flera bundna löptider samtidigt som bostadslånens årstillväxt ökade till 3,4 procent.
Byggstarterna ökade – men småhusen backade
Preliminärt började 15 350 bostäder byggas under första halvåret, 8 procent fler än ett år tidigare. Flerbostadshusen ökade med 16 procent, medan antalet påbörjade bostäder i småhus minskade med 18 procent.
Investeringslyftet nådde inte bostäderna
Näringslivets fasta investeringar ökade med 15,7 procent under andra kvartalet, men maskiner och inventarier drev nästan hela uppgången. Bostäder gav i stället ett litet negativt bidrag på 0,2 procentenheter.
Bostadsdatans slutsats
Finansieringen lättar snabbare än bostadsproduktionen
För bolånehushållen är riktningen positiv. Den rörliga genomsnittsräntan sjönk ännu en gång och även flera bundna löptider blev billigare. En hundradels procentenhet förändrar inte hushållskalkylen dramatiskt, men den bredare nedgången kan stegvis stärka köpkraften. Att bostadslånen samtidigt växer snabbare tyder på att kreditmarknaden långsamt blir mer aktiv.
För byggandet är bilden mer splittrad. Fler påbörjade lägenheter och specialbostäder förbättrar det framtida utbudet, men småhusbyggandet rör sig åt motsatt håll. Investeringsstatistiken visar dessutom att kapitalet främst gick till maskiner och inventarier, inte bostäder. Veckans samlade besked är därför en försiktig återhämtning – men ännu inget brett bygglyft som omfattar alla bostadstyper.
Se tidigare veckosammanfattningar →