Hela Sverige · Bostadsmarknaden
Husen närmar sig normalläge – lägenheterna släpar efter
SBAB och Boolis Bomarknadstemp stod stilla i juli. Husmarknaden stärktes, men lägenheter tyngs fortsatt av stort utbud och långa försäljningstider.
Husmarknaden blev varmare i juli
SBAB och Boolis säsongsjusterade indikator visar att den samlade Bomarknadstempen stod stilla i juli. Under ytan gick bostadstyperna åt olika håll: temperaturen steg för hus men sjönk för lägenheter. Fyra av fem delindikatorer förbättrades för hus, jämfört med två av fem för lägenheter.
Budgivarna är tillbaka – men utbudet bromsar
Antalet budgivare ligger över sitt historiska snitt för hus och nära snittet för lägenheter. Samtidigt håller ett stort utbud och långa försäljningstider tillbaka marknaden, särskilt för lägenheter. Indikatorn väger även in andelen prissänkta bostäder och skillnaden mellan utgångs- och slutpris.
Stockholms husmarknad nära normal temperatur
För hus nådde Stockholms och Skåne län normala eller nästan normala nivåer. Lägenhetsmarknaden ligger däremot fortfarande under normal temperatur i de tre storstadslänen, även om Stockholms innerstad ligger över normal nivå. Ettor och tvåor är fortsatt trögare än större lägenheter trots lättare bolåneregler.
Bostadsdatans tolkning
Julis prisstatistik visade stigande villapriser och fallande bostadsrättspriser. Bomarknadstempen stärker samma bild: villor har fått bättre balans mellan säljare och köpare, medan lägenhetsköpare fortfarande har större urval och mer förhandlingsutrymme. För säljare av mindre lägenheter blir realistisk prissättning extra viktig när annonstiderna är långa och utbudet stort. Indikatorn mäter marknadsläge – inte värdeförändringen för en enskild bostad.
Bostadsdatan sammanfattar källorna självständigt. Siffror för hela Sverige behöver alltid jämföras med ekonomin och marknaden i det aktuella området.