Bostadsdatans artikelarkiv
Allt vi har hittat.
Tydligt sammanfattat.
Egna svenska sammanfattningar av nyheter, statistik, regler och analyser. Varje artikel förklarar vad som hänt, varför det spelar roll och länkar vidare till originalkällan.
Artikelarkiv
Hela Sverige
Räntor, priser, regler, renovering och hushållsekonomi som berör hela landet.
Byggkostnaderna steg 0,6 procent – årstakten nu 3,5 procent
SCB:s byggkostnadsindex steg 0,6 procent i augusti och 3,5 procent på ett år. Dyrare material, el, diesel och finansiering pressar kalkylerna för nya bostäder.
SBAB höjer bundna bolåneräntor – rörligt lämnas oförändrat
SBAB höjer listräntorna för bolån med ett till tio års bindningstid med 0,15–0,25 procentenheter. Tremånadersräntan ligger kvar på 3,15 procent.
KPIF kvar på 0,7 procent – definitiva augustibeskedet
SCB:s definitiva statistik bekräftar att KPIF-inflationen låg kvar på 0,7 procent i augusti. Lägre matpriser dämpade inflationen, medan el och drivmedel drog upp.
BRF-lånen växer – räntan kvar på 2,90 procent
Bostadsrättsföreningarnas lån ökade med 2,1 procent på ett år. Den genomsnittliga räntan låg still i juli, vilket innebär att finansieringskostnaderna ännu inte har lättat särskilt mycket.
Byggproduktionen föll 3,8 procent i juli
SCB:s månadsstatistik visar en tydlig nedgång för byggsektorn efter ett stabilt första halvår. Produktionen ligger samtidigt något högre än för ett år sedan.
Handelsbanken spår räntehöjning i december
Handelsbanken räknar med att Riksbanken höjer styrräntan till 2,0 procent i december. Den rörliga bolåneräntan väntas därefter stiga mot 3,2 procent under 2027.
Rekordmånga villor såldes – trots små prisrörelser
Villapriserna steg 0,6 procent i augusti och försäljningarna nådde den högsta augustinivån sedan mätstarten 2005. Bostadsrättspriserna var nära oförändrade.
75 000 hushåll möter högre ränta när femårslån löper ut
Bolån som bands före ränteuppgången börjar löpa ut. Zmartas kalkyl pekar på nära 1 900 kronor mer i månaden för ett exempellån på två miljoner kronor.
Fler vill hyra ut efter nya regler – annonserna upp 23 procent
Antalet uthyrningsannonser på Qasa har ökat nära 23 procent sedan juni, efter att den nya privatuthyrningslagen trädde i kraft. Men utbudet är fortfarande lägre än för ett år sedan.
Färre säljer under utgångspris – lägsta andelen på över fyra år
I augusti såldes 35 procent av bostäderna på Hemnet under utgångspris. Det tyder på ett starkare förhandlingsläge för säljare, men säger inte ensamt hur marknadspriserna utvecklas.
Byggprocessen tar längre tid – snittet är nu 5,1 år
Ledtiden från påbörjad detaljplan till startbesked har ökat för tredje året i rad. Skillnaden mellan de undersökta kommunerna är mer än fyra år.
Aktier går om fastigheter i hushållens förmögenhet
För första gången i SEB:s Sparbarometer är hushållens samlade aktietillgångar större än fastighetstillgångarna. Samtidigt nådde nettoförmögenheten en ny topp.
Bostadsköpet blev något lättare – men klyftan är fortsatt stor
Swedbanks Boindex steg från 109 till 110. Genomsnittet visar bättre marginaler, men ensamstående och unga har fortfarande svårt att klara ett bostadsköp.
Bostadspriserna steg 1,9 procent – lägenheter drev rekylen
SBAB Boolis augustiindex visar en bred prisuppgång. Lägenheter steg 4,1 procent och hus 0,8 procent, men säsongseffekten förklarar en del av rörelsen.
Svenska bostadspriser står still realt – Sverige i EU-botten
Justerat för inflation steg svenska bostadspriser bara 0,2 procent mellan 2015 och 2025. I EU som helhet var uppgången 25 procent.
Ny skyldighet: kommuner måste ge hyresgaranti i vissa fall
Från den 1 september måste kommunen i vissa fall hjälpa barnfamiljer in på hyresmarknaden. Garantin ska omfatta minst sex månadshyror och gälla i minst två år.
Nya energikrav från 1 oktober – energideklarationen görs om
Boverket har beslutat om nya regler för energihushållning och energideklarationer. De påverkar byggprocessen, fastighetsägare samt köpare och säljare.
Rörliga bolåneräntan sjönk till 2,74 procent
SCB:s julisiffror visar en liten nedgång för nya rörliga bolån. Samtidigt ökade bostadslånens årstillväxt till 3,4 procent.
Investeringslyft i näringslivet – bostäderna släpar efter
Näringslivets fasta investeringar ökade 15,7 procent under andra kvartalet, men bostäder gav ett litet negativt bidrag. Maskiner stod för nästan hela uppgången.
Byggstarterna ökade 8 procent – men småhusen backar
SCB uppskattar att 15 350 bostäder började byggas under första halvåret. Flerbostadshusen ökade tydligt, medan småhusbyggandet föll 18 procent.
Villapriserna steg – Storstockholm snittar 7 miljoner
SCB:s fastighetsprisindex för permanenta småhus steg nära 2 procent under andra kvartalet. Genomsnittspriset var 4,0 miljoner i riket och 7,0 miljoner i Storstockholm.
Förslag: vissa småhus upp till 120 kvadrat kan slippa bygglov
Boverket föreslår bygglovsbefrielse för vissa förprövade småhusmodeller och ett utökat typgodkännande. Förslaget är på remiss och gäller alltså inte ännu.
Bostadsutbudet minskar inför hösten – men jämförelsen har en hög bas
På Hemnet var 44 346 bostäder till salu under vecka 32, 18 procent färre än samma vecka i fjol. Lägre utbud kan stärka säljarna, men 2025 var ovanligt utbudsrikt.
Husen närmar sig normalläge – lägenheterna släpar efter
SBAB och Boolis Bomarknadstemp stod stilla i juli. Husmarknaden stärktes, men lägenheter tyngs fortsatt av stort utbud och långa försäljningstider.
Bostadsrätter föll 1,5 procent – villorna gick åt andra hållet
Juli delade bostadsmarknaden: bostadsrätter backade, villor steg och fler bostäder bytte ägare. Sommareffekten gör att nedgången inte bör läsas som ett säkert trendbrott.
Inflationen föll till 0,7 procent – men ett räntesvar dröjer
SCB:s definitiva julisiffra bekräftar att KPIF sjönk till 0,7 procent. Lägre energi drog ned totalen, medan KPIF-XE steg till 0,6 procent.
Boprisoptimismen backar – Stockholm minst positivt
SEB:s Boprisindikator sjunker från 47 till 44. Fler än hälften tror fortfarande på stigande priser, men Stockholms hushåll är minst optimistiska och fler överväger att binda bolånet.
Ny lag öppnar för gemensam avgift i bostadsområden
Sedan den 1 augusti kan en godkänd områdessamverkan ta ut avgift från berörda fastighetsägare. Småhus är undantagna och avgiften får inte ersätta kommunens eller statens ansvar.
Byggföretagen ser ljusare på framtiden – hushållen fortsatt försiktiga
Byggsektorns stämningsläge är tillbaka på normal nivå och framtidstron har stärkts. Hushållen har blivit mindre pessimistiska, men ligger fortfarande under det normala.
Skandia höjer bundna bolåneräntor – rörligt lämnas oförändrat
Listräntorna för ett till fem års bindningstid höjs med 0,19–0,25 procentenheter. Förändringen berör främst hushåll som står inför att binda eller lägga om sitt lån.
Detaljhandeln växte 6,6 procent på ett år
Starkare konsumtion tyder på bättre motståndskraft hos hushållen – en positiv signal för bostadsefterfrågan, men inget direkt prisbesked.
Starkare BNP-kvartal – trots nedgång i juni
BNP steg 1,4 procent under andra kvartalet trots att juni backade.
Villaeffekten öppnar – upp till 60 000 kronor i bidrag
Småhusägare kan söka stöd för energieffektivisering från 1 september.
Rörliga bolåneräntan sjönk till 2,75 procent
SCB:s junistatistik visar ännu en liten nedgång för nya rörliga bolån.
Bostadspriserna steg 0,4 procent i juni
SBAB Booli HPI visar en samlad uppgång, med skillnader mellan bostadstyper.
Styrräntan ligger kvar på 1,75 procent
Riksbankens ränta påverkar bankernas finansiering och hushållens förväntningar.
Rörliga bolåneräntan var 2,78 procent i maj
Den tidigare mätningen finns kvar i arkivet men har ersatts av junisiffran.
52 procent tror på stigande bostadspriser
Bostadsägarna är optimistiska, men den genomsnittliga ettårsförväntningen stannar vid måttliga 2 procent.
Måste du renovera innan du säljer?
En dyr totalrenovering betalar sig inte automatiskt. Ofta ger städning, målning och avslutade småjobb bättre riskjusterad effekt.
En villa i Torsvik kostar som över 60 i Junsele
Hemnets områdesdata visar extrema prisskillnader: nästan 23 miljoner kronor mot 367 000 kronor.
0,25 procentenheter kan vara 625 kronor i månaden
På ett bolån på tre miljoner kronor blir en liten ränteskillnad tydlig i hushållets budget.
Stabelo spår 6,4 procents prisuppgång på ett år
Prognosen pekar uppåt, men det breda intervallet visar att osäkerheten är minst lika viktig som huvudtalet.
Hösten kan bli aktiv – utan någon prisboom
Fler affärer, lägre rörlig ränta och lättare bolåneregler talar för aktivitet, men lokala skillnader bromsar.
Så undviker du att renoveringsbudgeten spricker
Jämförbara offerter, skriftliga avtal och en reserv för överraskningar minskar risken för dyra stopp.
Villapriser upp 1,2 procent – bostadsrätter ned 0,4
Juni gav ett rollbyte mellan bostadstyperna samtidigt som antalet bostadsaffärer ökade.
Tre bolåneregler att kontrollera före köpet
Bolånetaket är 90 procent vid köp, det skärpta amorteringskravet är borta och tilläggslån har eget tak.
Kontantinsatsen är lägre – men tröskeln finns kvar
Det höjda bolånetaket halverar skillnaden mot den tidigare minsta kontantinsatsen, men banken avgör.
Pantbrev: kostnaden många missar vid husköpet
Nya pantbrev kostar 2 procent av inteckningsbeloppet plus expeditionsavgift.
Artikelarkiv
Lokala marknader
Artiklar där området är avgörande för hur siffrorna ska förstås.
60 hushåll måste lämna rivningshus – kontrakten ifrågasätts
Boende i Hallonbergen har fått kort tid att flytta när huset ska rivas. Tvisten visar riskerna med rivningskontrakt, mellanhänder och otydliga uppsägningar.
Kortare kö i Umeå – studentbostäder står tomma i Skellefteå
Ett studentrum i Umeå gick nyligen att få med tio dagars kötid. I Skellefteå har överskottet lett till fryst hyra på vissa studentbostäder – men läget kan ändras snabbt inför terminsstarten.
Stockholm sticker ut – 5 155 naturskador på fritidshus
Stockholms län har flest ersatta naturskador på fritidshus i landet. För köpare blir översvämningsrisk, träd, tak och försäkringsvillkor en allt viktigare del av besiktningen.
Salem saknar allmännytta – nu blir bostadsbolaget en valfråga
Partierna går isär om kommunen ska bilda ett eget bostadsbolag. För Salemborna handlar frågan om vem som ska bygga och förvalta framtidens hyresrätter – men något beslut är inte fattat.
Fem myndigheter ska snabba upp Kirunas samhällsomvandling
Planering, fastighetsbildning och infrastruktur ska samordnas när fler bostäder berörs.
Villorna drar ifrån när lägenheterna bromsar
Villapriserna steg i juni medan bostadsrätterna backade. Samtidigt nådde antalet villaaffärer höga nivåer.
12 dagar i Vasastan – 54 dagar i Kista
Hemnets data visar hur olika snabbt lägenheter säljs inom samma stad.