Hela Sverige · Bolåneräntor
75 000 hushåll möter högre ränta när femårslån löper ut
Bolån som bands före ränteuppgången börjar löpa ut. Zmartas kalkyl pekar på nära 1 900 kronor mer i månaden för ett exempellån på två miljoner kronor.
Billiga femårslån ska läggas om
Omkring 75 000 hushåll beräknas ha femåriga bolån som bands mellan maj 2021 och april 2022 och nu börjar löpa ut. Zmarta uppskattar att den genomsnittliga femårsräntan under perioden var cirka 1,6 procent. Det innebär ett tydligt hopp för hushåll som går över till dagens högre räntenivåer.
Exempelkostnaden ökar med nära 1 900 kronor i månaden
I Zmartas kalkyl går ett bolån på två miljoner kronor från 1,6 procent till en rörlig snittränta på 2,73 procent. Det motsvarar cirka 22 600 kronor mer per år, eller nära 1 900 kronor i månaden, före ränteavdrag. SCB:s officiella julistatistik ligger nära beräkningen och visar 2,74 procent för nya rörliga bolåneavtal.
Utfallet beror på det nya avtalet
Beräkningen förutsätter att låntagaren går över till rörlig ränta. Den faktiska förändringen styrs av kvarvarande skuld, tidigare bundna ränta, bankens individuella erbjudande, vald bindningstid och amortering. Ett nytt femårigt avtal kan ge en annan kostnad än exemplet.
Bostadsdatans tolkning
För de berörda hushållen är detta en fördröjd effekt av ränteuppgången snarare än en ny generell räntechock. Kostnadsökningen kan dämpa konsumtion och minska utrymmet för bostadsbyte, men siffran 75 000 och totalsummorna är uppskattningar från en jämförelsetjänst. Det viktigaste rådet är att jämföra flera bankers faktiska erbjudanden innan bindningstiden löper ut.
Bostadsdatan sammanfattar källorna självständigt. Siffror för hela Sverige behöver alltid jämföras med ekonomin och marknaden i det aktuella området.