Hela Sverige · Bostadspriser
Färre säljer under utgångspris – lägsta andelen på över fyra år
I augusti såldes 35 procent av bostäderna på Hemnet under utgångspris. Det tyder på ett starkare förhandlingsläge för säljare, men säger inte ensamt hur marknadspriserna utvecklas.
Andelen är den lägsta på mer än fyra år
Av bostäderna som såldes på Hemnet i augusti gick 35 procent under utgångspriset, enligt Hemnetstatistik som TT rapporterar om. Det är den lägsta uppmätta andelen på mer än fyra år. I slutet av december 2025 såldes som jämförelse mer än varannan bostad under utgångspris.
Förändringen är tydligast för småhus
Andelen lägenheter som såldes under utgångspris var sex procentenheter lägre än i augusti förra året. För småhus var nedgången elva procentenheter. Det pekar på att fler affärer nu avslutas vid eller över säljarens annonserade prisnivå.
Vad det betyder för köpare och säljare
För säljare kan utvecklingen innebära mindre behov av att acceptera bud långt under utgångspriset. Köpare bör samtidigt räkna med att attraktiva objekt oftare når säljarens prisförväntan. Den lokala skillnaden kan dock vara stor beroende på bostadstyp, skick och utbud.
Bostadsdatans tolkning
Statistiken stärker bilden av en piggare marknad efter sommaren, men utgångspriset sätts av säljare och mäklare och är inte ett neutralt mått på bostadens värde. En lägre andel under utgångspris kan bero både på ökad efterfrågan och på mer realistisk prissättning. Signalen bör därför läsas tillsammans med faktiska slutpriser och försäljningsvolymer.
Bostadsdatan sammanfattar källorna självständigt. Siffror för hela Sverige behöver alltid jämföras med ekonomin och marknaden i det aktuella området.