Hela Sverige · Hyresrätt
Ny skyldighet: kommuner måste ge hyresgaranti i vissa fall
Från den 1 september måste kommunen i vissa fall hjälpa barnfamiljer in på hyresmarknaden. Garantin ska omfatta minst sex månadshyror och gälla i minst två år.
Kommunerna får en ny skyldighet
Den 1 september 2026 träder förordningen om kommuners skyldighet att ställa hyresgarantier i kraft. En hyresgaranti är ett borgensåtagande som ger hyresvärden extra säkerhet och kan göra det möjligt för ett hushåll att få ett eget förstahandskontrakt.
Fyra villkor måste vara uppfyllda
Skyldigheten gäller när någon är bosatt i kommunen och behöver en permanent hyresbostad med rätt till förlängning, det finns barn i hushållet, garantin behövs för att hushållet ska kunna etablera sig på bostadsmarknaden och bostaden finns i samma kommun. Kortvariga och osäkra upplåtelseformer omfattas alltså inte av den obligatoriska garantin.
Minst sex hyror under minst två år
Garantin ska täcka minst sex månadshyror och gälla i minst två år. Kommunen får erbjuda större omfattning eller längre giltighet. Innan garantin lämnas måste hushållet skriftligen informeras om att kommunen kan kräva tillbaka pengar om garantin används för obetald hyra.
Bostadsdatans tolkning
För berörda barnfamiljer kan garantin sänka en konkret tröskel till ett permanent hyreskontrakt, men den är inte ett allmänt löfte om bostad och inte ett bidrag till hyran. Kommunen måste pröva att samtliga villkor är uppfyllda. För kommuner och hyresvärdar innebär reglerna samtidigt nya rutiner för behovsbedömning, dokumentation och hantering av eventuella återkrav.
Bostadsdatan sammanfattar källorna självständigt. Siffror för hela Sverige behöver alltid jämföras med ekonomin och marknaden i det aktuella området.