Hela Sverige · Lagar & regler
Ny lag öppnar för gemensam avgift i bostadsområden
Sedan den 1 augusti kan en godkänd områdessamverkan ta ut avgift från berörda fastighetsägare. Småhus är undantagna och avgiften får inte ersätta kommunens eller statens ansvar.
Vad är det som har ändrats?
Lag (2026:955) om avgift för områdessamverkan gäller från den 1 augusti. Den gör det möjligt för en godkänd samverkanshuvudman att ta ut avgift för gemensamma insatser som ska förebygga brott, öka tryggheten och stärka ett områdes attraktivitet och lokala näringsliv. Det kan exempelvis handla om gemensam belysning, platsutveckling eller andra åtgärder som ligger utanför statens och kommunens ordinarie ansvar.
Avgiften införs inte automatiskt
Kommunen måste först godkänna huvudmannen och bedöma att samverkan behövs, att kostnaderna är rimliga och att de fördelas skäligt. Den sökande måste företräda minst två tredjedelar av de berörda fastighetsägarna och minst två tredjedelar av fastigheternas sammanlagda nyttotal. En enskild fastighetsägare kan alltså bli betalningsskyldig först när lagens samtliga villkor är uppfyllda.
Vilka fastigheter påverkas?
Fastigheter som bara är bebyggda med en- eller tvåbostadshus, och komplementbyggnader till sådana hus, omfattas inte. Lagen riktar sig därför främst mot ägare av flerbostadshus, kommersiella fastigheter och andra byggnader inom ett godkänt samverkansområde. Kostnaden ska fördelas efter den nytta varje fastighet anses ha av arbetet.
Bostadsdatans tolkning
För bostadsbolag och bostadsrättsföreningar kan lagen ge både en ny kostnad och ett tydligare verktyg för att finansiera trygghetsarbete som tidigare burits av några få aktörer. Om insatserna fungerar kan de förbättra trivsel och attraktivitet, men lagen garanterar varken lägre brottslighet eller högre bostadspriser. Det viktiga blir därför hur kommunen avgränsar området, vilka åtgärder som beslutas och om nyttan motsvarar avgiften.
Bostadsdatan sammanfattar källorna självständigt. Siffror för hela Sverige behöver alltid jämföras med ekonomin och marknaden i det aktuella området.