Hela Sverige · Lagar & regler
Nya energikrav från 1 oktober – energideklarationen görs om
Boverket har beslutat om nya regler för energihushållning och energideklarationer. De påverkar byggprocessen, fastighetsägare samt köpare och säljare.
Boverket har fattat beslut
Den 28 augusti beslutade Boverket om nya föreskrifter för energihushållning och värmeisolering i byggnader samt ändringar i reglerna för energideklarationer. Båda delarna börjar gälla den 1 oktober 2026. Syftet är att minska energianvändningen och göra kraven tydligare i linje med EU:s omarbetade energiprestandadirektiv.
Byggreglerna får ett nytt upplägg
Energihushållningskraven får samma struktur som Boverkets övriga nya byggregler: färre bestämmelser, teknik- och materialneutrala funktionskrav och betydligt färre allmänna råd. De riktar sig främst till dem som projekterar, bygger och kontrollerar. För denna del gäller en ettårig övergångstid till och med den 30 september 2027.
Energideklarationen ska ge tydligare köpunderlag
Energideklarationens sammanfattning får en ny utformning och energiprestandan ska anges med ett energiprestandatal. Den nya klassningen går från A0, som avser en nollutsläppsbyggnad, till G. Deklarationen ska också tydligare lyfta fram lönsamma energieffektiviseringsåtgärder. Den delen saknar övergångsbestämmelser och berör byggnadsägare samt köpare och säljare vid fastighetsöverlåtelser.
Bostadsdatans tolkning
För bostadsköpare blir energideklarationen ett mer konkret underlag för att jämföra framtida driftkostnader och möjliga renoveringsbehov. Fastighetsägare och byggaktörer behöver samtidigt anpassa dokumentation och projektering till de nya reglerna. Beslutet innebär inte att varje befintligt småhus måste renoveras den 1 oktober, och det ska inte blandas ihop med de allmänna byggregler som redan började gälla fullt ut den 1 juli. Den praktiska effekten beror på byggnadstyp, ärende och vilka skyldigheter som gäller för ägaren.
Bostadsdatan sammanfattar källorna självständigt. Siffror för hela Sverige behöver alltid jämföras med ekonomin och marknaden i det aktuella området.