Hela Sverige · Bostadsskolan
Pantbrev: kostnaden många missar vid husköpet
Nya pantbrev kostar 2 procent av inteckningsbeloppet plus expeditionsavgift.
2 %stämpelskatt på nytt belopp
375 krexpeditionsavgift per inteckning
20 375 krexempel vid en miljon
Så fungerar pantbrev
Pantbrevet är bevis på en inteckning i fastigheten och fungerar som bankens säkerhet. Befintliga pantbrev följer huset och kan användas av nästa ägare.
Så räknas kostnaden
Om nya pantbrev behöver tas ut betalas 2 procent av det nya beloppet plus 375 kronor per inteckning. Ett nytt pantbrev på en miljon kronor kostar därför cirka 20 375 kronor.
Kontrollera pantbreven före budet
I objektsbeskrivningen eller fastighetsutdraget framgår hur stora pantbrev som redan finns. Om köparens lån kräver ett högre intecknat belopp betalas kostnaden bara på den nya delen. Pantbrev gäller fastigheter, inte bostadsrätter, och ska räknas separat från lagfart och kontantinsats.
Bostadsdatan sammanfattar källorna självständigt. Siffror för hela Sverige behöver alltid jämföras med ekonomin och marknaden i det aktuella området.