Hela Sverige · Hushållsekonomi
Bostadsköpet blev något lättare – men klyftan är fortsatt stor
Swedbanks Boindex steg från 109 till 110. Genomsnittet visar bättre marginaler, men ensamstående och unga har fortfarande svårt att klara ett bostadsköp.
Hushållens marginaler förbättrades något
Swedbanks sammanvägda Boindex steg från 109 till 110 under andra kvartalet 2026. Ett index på 100 motsvarar att 30 procent av den disponibla inkomsten går till boendeutgifter. Nivån 110 innebär att modellhushållet i genomsnitt använder 27 procent. Högre inkomster och säsongsmässigt lägre energi- och uppvärmningskostnader vägde tyngre än högre bolåneräntor och småhuspriser.
Småhus förbättrades – bostadsrätter stod still
Boindex för småhus ökade från 107 till 108, medan indexet för bostadsrätter låg kvar på 115. Under kvartalet steg småhusens medianpris med 0,7 procent i riket och bostadsrätternas medianpris sjönk med 1,8 procent. Den genomsnittliga bolåneräntan i rapportens underlag steg samtidigt från 2,77 till 2,91 procent.
Ensamstående och unga har betydligt mindre marginal
Rapportens typhushåll visar stora skillnader. Ensamstående med eller utan barn ligger under index 100 i samtliga redovisade regioner. I Stockholm stad beräknas båda grupperna använda 60 procent av sin disponibla inkomst till boendeutgifter. En ung förstagångsköpare ligger under 100 i alla tre storstadsregionerna, även när modellen utgår från en bostadsrätt på 35 kvadratmeter.
Bostadsdatans tolkning
Det förbättrade rikssnittet betyder att köpkraften stärkts lite, inte att etableringsproblemen är lösta. Två inkomster och en bostad utanför storstäderna ger helt andra marginaler än ett ensamhushåll i Stockholm. Boindex är en modell med antaganden om bland annat bostadsstorlek, belåning och amortering och ska därför användas för att jämföra hushållstyper och utveckling – inte som besked om vad en enskild bank beviljar.
Bostadsdatan sammanfattar källorna självständigt. Siffror för hela Sverige behöver alltid jämföras med ekonomin och marknaden i det aktuella området.