Hela Sverige · Lagar & regler
Förslag: vissa småhus upp till 120 kvadrat kan slippa bygglov
Boverket föreslår bygglovsbefrielse för vissa förprövade småhusmodeller och ett utökat typgodkännande. Förslaget är på remiss och gäller alltså inte ännu.
Två vägar till enklare småhusbyggande
Regeringen har skickat Boverkets rapport om typgodkända småhus på remiss. Rapporten innehåller två förslag som kan genomföras var för sig eller tillsammans: bygglovsbefrielse för vissa enbostadshus och ett utökat typgodkännande som kan omfatta hela bostadshus.
Förprövade modeller kan slippa bygglov
Bygglovsbefrielsen föreslås gälla vissa husmodeller på högst 120 kvadratmeter och 5,5 meters höjd. Husets form, färg och materialverkan ska först ha prövats platsoberoende av Boverket genom ett förprövningsbesked. Tanken är att samma standardiserade modell ska kunna användas mer enhetligt i flera kommuner.
Platsen måste fortfarande godkännas
Förslaget tar inte bort all lokal prövning. Utanför detaljplan föreslås ett positivt lokaleringsbesked, en enklare form av förhandsbesked. Inom detaljplanelagt område måste huset följa detaljplanen. Ett typgodkänt hus blir därför inte automatiskt tillåtet på varje tomt.
Bostadsdatans tolkning
Om förslaget blir verklighet kan hustillverkare återanvända samma prövade modell och minska osäkerheten, ledtiden och vissa projekteringskostnader. Det kan göra standardiserade småhus enklare att skala upp, men det garanterar inte ett billigare färdigt boende eftersom tomt, markarbete, anslutningar, finansiering och lokala planvillkor fortfarande påverkar kalkylen. Detta är ett remissförslag – dagens bygglovsregler gäller tills ett beslut och ett ikraftträdandedatum finns.
Bostadsdatan sammanfattar källorna självständigt. Siffror för hela Sverige behöver alltid jämföras med ekonomin och marknaden i det aktuella området.