Veckan som gick
Husen stärktes – lägenheterna
blev kvar i motvind
Veckans tydligaste bostadssignal var att marknaden delades ännu mer mellan hus och lägenheter. Husmarknaden närmade sig ett normalt läge, medan stort utbud och långa försäljningstider fortsatte att pressa lägenheter – särskilt ettor och tvåor.
Husen närmade sig normalläge – lägenheterna släpade efter
SBAB och Boolis Bomarknadstemp stod stilla totalt i juli, men skillnaden mellan bostadstyperna växte. Fyra av fem indikatorer förbättrades för hus, medan bara två av fem gick åt rätt håll för lägenheter.
Bostadsdatans slutsats
Det finns ingen gemensam temperatur för hela bostadsmarknaden
För villaköpare betyder fler budgivare och bättre balans att konkurrensen kan hårdna när attraktiva objekt kommer ut. Lägenhetsköpare har däremot fortfarande ett större urval och bättre förhandlingsläge, särskilt bland mindre bostäder. För säljare blir slutsatsen den omvända: husmarknaden ger mer stöd, medan en etta eller tvåa kräver realistisk prissättning och beredskap för en längre försäljning.
Skillnaden är också viktig för den som planerar en bostadskedja. Den som säljer en lägenhet för att köpa hus kan möta en trögare försäljning på den egna sidan samtidigt som konkurrensen ökar på bostaden man vill köpa. Bomarknadstempen beskriver marknadsläget och ska inte läsas som en prognos för värdet på en enskild bostad.
Se tidigare veckosammanfattningar →