Veckan som gick
Husmarknaden stärktes – men det är
fortfarande dyrt att bygga
Veckan gav flera försiktigt positiva signaler för småhusmarknaden. Officiell statistik visade stigande priser, samtidigt som ett minskat bostadsutbud kan förbättra säljarnas läge inför hösten. Men byggkostnaderna låg fortfarande klart över fjolåret – och förslaget om enklare prövning av standardiserade småhus är ännu bara ute på remiss.
Småhuspriserna steg – Storstockholm snittade 7 miljoner
SCB:s fastighetsprisindex för permanenta småhus ökade med nära 2 procent under andra kvartalet och med 2 procent på ett år. Genomsnittspriset var 4,0 miljoner kronor i riket och 7,0 miljoner i Storstockholm.
Utbudet minskade inför höstens stora visningshelger
På Hemnet var 44 346 bostäder till salu under vecka 32, 18 procent färre än samma vecka 2025. Det kan stärka säljarna, men fjolårets jämförelsenivå var ovanligt hög och rikssiffran säger inte hur varje lokal marknad utvecklas.
Byggkostnaderna stod nästan still – men årstakten steg
SCB:s byggkostnadsindex ökade bara 0,1 procent i juli, samtidigt som kostnaderna låg 3,2 procent över året före. Billigare energi gav lättnad, men byggmaterial var 4,3 procent dyrare än i juli 2025.
Förslag om bygglovsbefrielse för förprövade småhus
Boverket föreslår att vissa förprövade småhusmodeller på högst 120 kvadratmeter och 5,5 meters höjd ska kunna slippa bygglov. Förslaget är på remiss och dagens bygglovsregler gäller fortfarande.
Bostadsdatans slutsats
Bättre marknadsläge löser inte kostnadsproblemet
För småhussäljare ser läget något starkare ut: priserna steg under våren och färre konkurrerande objekt kan ge bättre förhandlingsläge under höstens visningar. Köpare möter däremot fortsatt höga trösklar. Ett genomsnittligt småhus i Storstockholm kostade 7,0 miljoner kronor, vilket gör kontantinsats, ränta och amortering avgörande även när prisuppgången är måttlig.
För byggandet är bilden mer komplicerad. Julis kostnader rörde sig knappt från månaden före, men material och den samlade årstakten fortsatte upp. Ett system med förprövade småhus kan på sikt minska viss administration och projekteringsosäkerhet, men förändrar inte kostnaden för tomt, markarbete, anslutningar eller finansiering. Veckans samlade besked är därför en gradvis starkare småhusmarknad – inte ett genombrott för billigare nya bostäder.
Se tidigare veckosammanfattningar →